T3 Totalmente Remodelado c/ Garagem Box e Logradouro | Águas Santas

295.000€

VENDA

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Referência

NextAP20260079

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1988

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Águas Santas

Código Postal

4425

Área Útil

80.7 m²

Área Bruta

133.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 totalmente remodelado, com garagem fechada e logradouro privativo, numa das zonas mais procuradas de Águas Santas.

Há apartamentos que se vendem pela planta e outros que se vendem no momento em que se abre a porta. Este é do segundo tipo.

Situado no 2.º andar de um edifício com 3 frentes e de apenas três frações, este T3 foi alvo de uma remodelação integral e recente. Nada ficou por fazer: pavimento flutuante em todas as divisões, paredes lisas, portas interiores novas, rodapés novos e caixilharia de alumínio com vidro duplo e estores em toda a fração. O resultado é um apartamento pronto a habitar, sem uma única obra pendente.

A sala é o coração da casa. Ampla, em espaço aberto entre a zona de estar e a zona de refeições, com dois janelões que garantem luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada sobre o conjunto histórico do Mosteiro de Águas Santas. É o tipo de vista que não se compra em construção nova.

A cozinha, independente, foi inteiramente refeita e vem totalmente equipada — placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, com móveis lacados e bancada em tom claro. Tem saída direta para uma varanda de serviço, onde se encontra o esquentador a gás de classe energética A, recentemente instalado.

Os três quartos distribuem-se de forma equilibrada, dois deles com roupeiros embutidos de portas de correr e acesso a varanda. As duas casas de banho foram completamente renovadas, uma delas é suíte, ambas com cerâmico de grande formato em tom mármore, bases de duche extraplanas, resguardos em vidro e móveis suspensos com lavatório.

O hall de entrada é amplo e conta com roupeiro próprio — um detalhe pequeno que faz diferença todos os dias.

Garagem e jardim. O imóvel inclui garagem fechada individual e jardim privativo, dois elementos raros nesta tipologia e nesta zona, e que fazem toda a diferença para quem tem carro, bicicletas ou simplesmente quer um espaço exterior próprio.

Localização

Rua Infante D. Henrique, em plena praceta residencial de Águas Santas: calçada portuguesa, arborizada, sem trânsito de atravessamento e com estacionamento abundante à superfície. Uma zona de moradias e edifícios baixos, tranquila e segura, onde as crianças ainda brincam na rua.

Acessos imediatos à A3, A4 e A41
Cerca de 15 a 20 minutos do centro do Porto
Estação ferroviária de Águas Santas/Palmilheira a poucos minutos
Escolas, comércio, farmácias, supermercados e o Maia Shopping nas proximidades. Rede de autocarros à porta.

Para quem é este imóvel:

Para uma família que quer entrar em casa e viver — sem obras, sem orçamentos, sem meses de espera. E que valoriza sossego, garagem própria e um espaço exterior, a vinte minutos do Porto e por um valor que a cidade já não permite.

Marque já a sua visita.

Acompanhamos todo o processo, do financiamento à escritura, com discrição e rigor. Trabalhamos em parceria com todas as agências e mediadores.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	r/c + 2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	7
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	0
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim