T5 Duplex com Vista Rio Douro — Campanhã, Porto

850.000€

VENDA

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Referência

NextAP20260077

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1991

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4300

Área Útil

227 m²

Área Bruta

328 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Num dos troços mais serenos da margem do Douro, no condomínio Varandas do Douro, em Campanhã, onde o rio se abre para lá das pontes e a cidade respira num ritmo diferente, encontra-se este duplex T5 de quase 300 m², pensado para quem procura espaço, privacidade e uma vista que muda de cor a cada hora do dia.

O apartamento distribui-se por dois pisos ligados por escadaria interior — uma configuração rara neste tipo de edifício — somando 227 m² de área bruta privativa a que acrescem 63,8 m² de varandas e terraço. São sete divisões amplas, entre elas várias suites e quartos com vista rio, quatro casas de banho completas, marquise e um terraço que convida a jantares ao ar livre com o Douro como pano de fundo.

O interior combina mobiliário clássico e peças de autor — tetos com sanca e iluminação indireta, soalhos em madeira maciça, casas de banho revestidas a pedra natural, lareira na suite principal — com uma cozinha totalmente equipada e várias zonas de estar que aproveitam a luz e a vista em todas as orientações. As quatro varandas e o terraço abrem-se sobre o rio, as pontes e, em dias limpos, a praia fluvial e a marina.

A venda inclui três lugares de estacionamento fechado e dois arrumos, garantindo comodidade e segurança que raramente se encontram juntas numa localização ribeirinha desta natureza.

Um imóvel para quem valoriza discrição, espaço para viver em família e uma das últimas vistas verdadeiramente abertas sobre o Douro dentro da cidade do Porto.

Ou seja, este apartamento tem multiplas possibilidades tanto para um apartamento T5, quanto para rentabilidade a investidores.

Características principais (estado atual):

* Área total: 328,60 m²
* Vista panorâmica sobre o Rio Douro
* Condomínio Varandas do Douro | Construção Mota Engil
* Duplex T5
* Master Suite com 42 m², closet e lareira
* 4 varandas com orientação solar Sul
* Sala com 46 m²
* Cozinha renovada e equipada
* Apartamento T1 independente integrado no piso superior
* 3 lugares de garagem
* 2 arrumos
* Piso em madeira
* Roupeiros embutidos
* Videoporteiro e porta de segurança
* Elevador
* Localização central e reservada

Características

Geral

Gerais	Pisos:	5 e 6
Gerais	Nº de Divisões :	7
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	4
Gerais	Nº de Arrecadações:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	0
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim