T5 Duplex com Vista Rio Douro — Campanhã, Porto

800.000€

VENDA

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Referência

NextAP20260077

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1991

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4300

Área Útil

227 m²

Área Bruta

328 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Num dos troços mais serenos da margem do Douro, no condomínio Varandas do Douro, em Campanhã, onde o rio se abre para lá das pontes e a cidade respira num ritmo diferente, encontra-se este duplex T5 de quase 300 m², pensado para quem procura espaço, privacidade e uma vista que muda de cor a cada hora do dia.

O apartamento distribui-se por dois pisos ligados por escadaria interior — uma configuração rara neste tipo de edifício — somando 227 m² de área bruta privativa a que acrescem 63,8 m² de varandas e terraço. São sete divisões amplas, entre elas várias suites e quartos com vista rio, quatro casas de banho completas, marquise e um terraço que convida a jantares ao ar livre com o Douro como pano de fundo.

O interior combina mobiliário clássico e peças de autor — tetos com sanca e iluminação indireta, soalhos em madeira maciça, casas de banho revestidas a pedra natural, lareira na suite principal — com uma cozinha totalmente equipada e várias zonas de estar que aproveitam a luz e a vista em todas as orientações. As quatro varandas e o terraço abrem-se sobre o rio, as pontes e, em dias limpos, a praia fluvial e a marina.

A venda inclui três lugares de estacionamento fechado e dois arrumos, garantindo comodidade e segurança que raramente se encontram juntas numa localização ribeirinha desta natureza.

Um imóvel para quem valoriza discrição, espaço para viver em família e uma das últimas vistas verdadeiramente abertas sobre o Douro dentro da cidade do Porto.

Ou seja, este apartamento tem multiplas possibilidades tanto para um apartamento T5, quanto para rentabilidade a investidores.

Características principais (estado atual):

* Área total: 328,60 m²
* Vista panorâmica sobre o Rio Douro
* Condomínio Varandas do Douro | Construção Mota Engil
* Duplex T5
* Master Suite com 42 m², closet e lareira
* 4 varandas com orientação solar Sul
* Sala com 46 m²
* Cozinha renovada e equipada
* Apartamento T1 independente integrado no piso superior
* 3 lugares de garagem
* 2 arrumos
* Piso em madeira
* Roupeiros embutidos
* Videoporteiro e porta de segurança
* Elevador
* Localização central e reservada