Moradia T3+1 com Piscina — Madalena, Vila Nova de Gaia
980.000€
Partilhar
Referência
NextMG20260080
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3+1
Estado
Recuperado
Certificado energético
A+
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Madalena
Código Postal
4405
Área Útil
270 m2
Área Bruta
287 m2
Área de Terreno
612 m2
Na Madalena, Vila Nova de Gaia, esta moradia unifamiliar resulta da reconstrução integral de um prédio antigo, com projeto aprovado e obra agora concluída. O resultado é uma casa nova — estrutura, envolvente, redes e acabamentos — implantada num lote consolidado de 612 m², com piscina, deck e jardim privativo, a menos de 5 km da costa atlântica. Os 287 m² de construção estão organizados por três pisos. No térreo, a sala de 36 m² em duplo pé-direito abre-se sobre o jardim e a piscina, em continuidade com a cozinha equipada; no mesmo piso, uma suite de 31 m², um escritório de 11,4 m² preparado para funcionar como quarto, lavandaria e WC de serviço. O piso superior acolhe a suite principal com closet, um segundo quarto, casa de banho comum, mezanino sobre a sala e varanda. No vão do telhado, um sótão de 20,52 m² em open space, pensado como sala de TV. A construção obteve classe energética **A+**, com bomba de calor, recuperador de calor a biomassa e ventilação mecânica: 83% da energia consumida é de origem renovável e as emissões estimadas ficam em 0,40 toneladas de CO₂ por ano. Zona residencial consolidada, de moradias unifamiliares, com comércio de proximidade, escolas e serviços a curta distância. A menos de 5 km da linha de costa e das praias da Madalena e do Aterro. Ligação rápida à A29 e à VL8, com o centro do Porto a cerca de 15 minutos. Visitas mediante marcação.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Chão radiante / aquecido: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Reservatório de gás: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Gerais | Imóvel de luxo: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Gerador de emergência: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Segurança Activa: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Next-GenGroup Realty
Rua Brito e Cunha 603 , 4450-208, PortoAgente
Luis Rocha
Gestor de Negócios
912313258
(Chamada para a rede móvel nacional)
Imóveis
Semelhantes
Boutique Palace - Portuguese Coast - Arcozelo VNG
Porto, Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Preço sob consulta
Ref: NextPV240041
Ref: NextPV240041
Moradia T4 nova, pronta a habitar — Canidelo, a 800m da praia (VNG)
Porto, Vila Nova de Gaia, Canidelo
850.000€
Ref: NextMR20260075
Ref: NextMR20260075