Terreno para Construção com PIP aprovado no centro de Leça da Palmeira

3.300.000€

PROJETO DESENVOLVIMENTO

Fotos
Planta

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Referência

NextTL2400015

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Loteamento Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450

Área Útil

4478 m²

Área Bruta

4478 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Terreno de quatro frente com (3.711 m², para construção, mais uma parcela de terreno com 940,73m², que permite construir dois tipos de tipologias:

- Edifício de Habitação Multifamiliar,
- Moradias Unifamiliares, Geminadas.

Edifício de Habitação Multifamiliar:

A proposta consiste num edifício multifamiliar organizado em três blocos (A, B e C), integralmente afeto
à função habitacional e suas dependências (estacionamento e arrecadações), dispondo ainda de uma
área de logradouro comum.

Definiu-se um corpo principal, que em si agrega dois blocos (A e B), com acessos e frente para a
Rua Hintze Ribeiro, contemplando 4 pisos acima do solo (R/C+3), e um segundo corpo (bloco C)
com frente para a Rua Direita, que contempla 2 pisos acima do solo (R/C+1). Propôs-se ainda um
piso em cave para estacionamento comum, com acesso pela Rua Hintze Ribeiro.

Em estudo, projeta-se a viabilidade para as seguintes tipologias e quantidades:
- 12 apartamentos T3, com áreas compreendidas entre 150m² e 190m²;
- 12 apartamentos T2, com áreas compreendidas entre 100m² e 120m²;
Nota: O número de apartamentos poderá variar em função das tipologias pretendidas e respetivas áreas.

Moradias Unifamiliares
A proposta consiste na criação de um bloco destacado, com dois pisos acima do solo (R/C+1), onde se propõe duas moradias unifamiliares.
As moradias serão geminadas, cada uma com uma área de construção de 215m², e inseridas em
parcelas de terreno com 375m² e 277m², podendo ou não integrar o restante empreendimento.

PARÂMETROS DE EDIFICAÇÃO VIABILIZADO:
- Área da parcela – 3.711,28m²
- Área de implantação – 1.374,38m²
- Área de construção acima do solo – 4.437,92m²
- Número de pisos abaixo do solo – 1
- Número máximo de pisos acima do solo – 4
- Índice de construção – 1.6
- Cércea – 14,90m
- Volumetria – 17.688m³

Não perca esta excelente oportunidade!

Para mais informações não deixe de nos contactar!

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Infraestruturas	Iluminação de rua:	Sim
Terreno	Reservado p/ Urbanização:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Auto-estrada:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim