Preço sob consulta
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Referência
NextTP20240066
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Loteamento Habitacional
Tipologia
Não se aplica
Estado
Viabilidade de Construção
Certificado energético
Isento
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Campanhã
Código Postal
4300
Área Útil
20913 m2
Área Bruta
20913 m2
Área de Terreno
6790 m2
Oportunidade Única de Investimento no Porto. Projeto Premium de Desenvolvimento Vertical - Alameda de Cartes. Quadro de Síntese - Área total do Lote (1): 3.325 m2 - Área total do Lote (2): 3.459 m2 Áreas edificação máxima (Hab. Coletiva): - Lote (1): 8.526 m2 (Habitação) e 4.684 m2 (Comercie/Serviços). - Lote (2): 7.703 m2 (Habitação). - Nª total de Fogos: 233 . Nº total de Pisos acima da cota da soleira: 11 Localização Privilegiada * Situado na prestigiada Alameda de Cartes (nova zona de crescimento perto do Estádio do Dragão). * Zona premium do Porto. * Excelente valorização imobiliária. * Área de elevado potencial de desenvolvimento. Vantagens Competitivas Projeto 100% aprovado e Pronto para Construção: - Loteamento totalmente aprovado. - Licenças de loteamento pagas investimento superior a (€1.000.000). - Possibilidade de início imediato da construção. - Taxas residuais a pagar. Benefícios Fiscais * Localizado em Zona ARU. * IVA reduzido de apenas 6%. * Incentivos fiscais para investimento. Flexibilidade de Investimento * Opção de compra total ou parcial dos lotes €500/m2. * Infraestruturas já executadas. * Projeto de arquitetura aprovado compatível com o loteamento. * Projetos de especialidades a executar para submissão à Câmara do Porto. Retorno do Investimento * Mercado imobiliário em crescimento. * Zona em crescimento com forte procura residencial. * Excelente potencial de valorização. * Retorno rápido do investimento. Próximos Passos 1. Agendamento de visita ao local. 2. Proposta de compra e negociação. 3. Apresentação detalhada do projeto. 4. Análise de documentação. 5. CPCV. 6. Escritura Pública. --- Contacte-nos agora para garantir esta oportunidade única no mercado imobiliário do Porto!
Vistas | Cidade: | Sim |
---|---|---|
Exposição Solar | Nascente: | Sim |
Exposição Solar | Norte: | Sim |
Exposição Solar | Poente: | Sim |
Exposição Solar | Sul: | Sim |
Infraestruturas | Concluídas: | Sim |
Infraestruturas | Iluminação de rua: | Sim |
Terreno | Residencial: | Sim |
Acessos | Auto-estrada: | Sim |
Acessos | Urbano: | Sim |
Gerais | Aeroporto: | Sim |
---|---|---|
Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
Gerais | Metro: | Sim |
Gerais | Transportes públicos: | Sim |
Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
Proximidade | Bancos: | Sim |
Proximidade | Bombeiros: | Sim |
Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
Proximidade | Clínicas: | Sim |
Proximidade | Escolas: | Sim |
Proximidade | Farmácias: | Sim |
Proximidade | Ginásios: | Sim |
Proximidade | Hospitais: | Sim |
Proximidade | Jardins: | Sim |
Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
Proximidade | Padarias: | Sim |
Proximidade | Polícia: | Sim |
Proximidade | Praias: | Sim |
Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
Proximidade | Supermercados: | Sim |
Proximidade | Universidade: | Sim |
Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Next-GenGroup Realty
Rua Brito e Cunha 603 , 4450-208, PortoLuis Rocha
Gestor de Negócios
912313258
(Chamada para a rede móvel nacional)
Porto, Porto, Paranhos
Preço sob consulta
Ref: NextTP2400032
Ref: NextTP2400032
Porto, Porto, Campanhã
2.350.000€
Ref: NextTP240042
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Porto, Porto, Paranhos
Preço sob consulta
Ref: NextTP2400030
Ref: NextTP2400030