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Pesquisa de Imóveis

Terreno para Projeto Desenvolvimento em Altura no Porto

Preço sob consulta


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Referência

NextTP20240066

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Loteamento Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4300

Área Útil

20913 m2

Área Bruta

20913 m2

Área de Terreno

6790 m2



Oportunidade Única de Investimento no Porto.

Projeto Premium de Desenvolvimento Vertical - Alameda de Cartes.

Quadro de Síntese
- Área total do Lote (1): 3.325 m2
- Área total do Lote (2): 3.459 m2
Áreas edificação máxima (Hab. Coletiva):
- Lote (1): 8.526 m2 (Habitação) e 4.684 m2 (Comercie/Serviços).
- Lote (2): 7.703 m2 (Habitação).
- Nª total de Fogos: 233 
. Nº total de Pisos acima da cota da soleira: 11

Localização Privilegiada
* Situado na prestigiada Alameda de Cartes (nova zona de crescimento perto do Estádio do Dragão).
* Zona premium do Porto.
* Excelente valorização imobiliária.
* Área de elevado potencial de desenvolvimento.

Vantagens Competitivas
Projeto 100% aprovado e Pronto para Construção:
  - Loteamento totalmente aprovado.
  - Licenças de loteamento pagas investimento superior a (€1.000.000).
  - Possibilidade de início imediato da construção.
  - Taxas residuais a pagar.

Benefícios Fiscais
* Localizado em Zona ARU.
* IVA reduzido de apenas 6%.
* Incentivos fiscais para investimento.

Flexibilidade de Investimento
* Opção de compra total ou parcial dos lotes €500/m2.
* Infraestruturas já executadas.
* Projeto de arquitetura aprovado compatível com o loteamento.
* Projetos de especialidades a executar para submissão à Câmara do Porto.

Retorno do Investimento
* Mercado imobiliário em crescimento.
* Zona em crescimento com forte procura residencial.
* Excelente potencial de valorização.
* Retorno rápido do investimento.

Próximos Passos
1. Agendamento de visita ao local.
2. Proposta de compra e negociação.
3. Apresentação detalhada do projeto.
4. Análise de documentação.
5. CPCV.
6. Escritura Pública.

---
Contacte-nos agora para garantir esta oportunidade única no mercado imobiliário do Porto!

Geral
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
InfraestruturasConcluídas:Sim
InfraestruturasIluminação de rua:Sim
TerrenoResidencial:Sim
AcessosAuto-estrada:Sim
AcessosUrbano:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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